通博娛樂城-博彩資訊-門前「這景象」他想賭一把買房

通博娛樂城-博彩資訊-門前「這景象」他想賭一把買房！專家：增值沒那麼簡單

一般人買房會盡量避開「嫌惡設施」，嫌惡設施又可分為對生命安全造成威脅，及干擾居住生活品質兩大類，價差也有所不同。

民眾在網上PO照表示，看了一間房子，格局喜歡、附近機能也很好，但缺點是「家門前有雞舍跟回收堆」。聽聞附近鄰居說，該屋主沒有後代子女，所以猶豫該不該賭一把買房，賭這髒亂環境不會持久，未來有可能改善。

嫌惡設施又可分為對生命安全造成威脅，及干擾居住生活品質兩大類。情境示意圖／photoAC

民眾PO照表示，中意房「門前有雞舍跟回收堆」。圖／取自《靠北建商2.0》臉書
網友們看到照片後勸說，「環境很重要…除非價格夠美！」、「老鼠會亂竄欸」、「這味我都聞到了」、「嫌惡設施，房價打對折再考慮」、「為什麼要花好幾百萬來忍耐之後的生活？」

也有人認為原PO把一切想得太美好，笑說「沒後代，不代表沒繼承人。你也不一定活的比他長」、「萬一他指名由雞來繼承呢？」、「你可以每天早上五點聞雞起舞就好」、「勤勞做回收的老人家都蠻健康長壽的」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，雖然上述區域環境不至於有那麼嚴重的嫌惡設施，但周圍老屋多，在價格上肯定有修正空間，像是北市的萬華、北投、社子島，除了當地的先天條件限制外，老屋也較多，所以整體狀況都是處於比較蛋白的地方。一般而言這種嫌惡設施，相比狀態比較不那麼差的物件，議價率約在10－20％。

針對民眾思考未來環境可能改善，陳炳辰分析，依照片所看，目前這區域多屬老屋，除了門前這塊較糟糕的環境需要改善外，整體環境可能還得借助危老都更或新案逐步開發等，讓老屋不要這麼多，才有機會再把價格提升。

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